동대문 동원베네스트2차

‌동대문 동원베네스트

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사업개요

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입지환경

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프리미엄

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서울경제

동대문 제기동역에 들어설 ‘동대문 베네스트 2차’가 인기몰이 중이다. 초역세권이라는 지리적인 장점과 높은 미래비전, 특화된 제품 설계 등 소비자들이 좋아하는 조건을 두루 갖추었기 때문이다.
‘동대문 베네스트 2차’는 동대문 제기동역 100m 남짓한 거리에 위치한 초역세권 오피스텔로, 지하 5층~지상 16층, 오피스텔 206실로 구성되어 있다. 이 오피스텔은 지난 해 성공적으로 분양을 마친 ‘동대문 베네스트 어반 라이프’의 두 번째 사업이라 인근 수요자의 관심이 더욱 집중되고 있다.
공급되는 면적은 21㎡A·B, 29㎡, 35㎡, 58㎡까지 5가지 타입으로 구성되어 있어, 개인의 라이프 스타일에 맞게 고를 수 있다.
특히 ‘동대문 베네스트 2차’는 전 세대를 복층으로 설계하여 주목을 끈다. 복층은 단층 구조에 비해 공간 활용이 좋고, 시각적으로 넓게 보이는 효과가 있어서 소비자들의 선호도가 높다. 또한 젊은 세대들은 복층에 대한 로망이 크기 때문에 추후 높은 임대수요도 기대할 수 있다.
또 하나 주목할 점은 흔한 원룸의 평면을 넘어서 다양한 구조가 준비되었다는 것이다. 21㎡, 29㎡는 글라스월 설치로 침실과 주방을 분리하여 원룸의 단점을 극복하였으며, 35㎡는 거실과 방이 분리된 1.5룸으로 준비되어 있다. 또한 58㎡는 오피스텔에서 쉽게 볼 수 없었던 3bay에 2룸 구조로 계획되어서 신혼부부 등 2인 이상 가구도 넉넉히 생활할 수 있도록 하였다.
스마트 시대에 맞게 IoT 홈네트워크도 준비되어있다. 이 시스템을 이용하면 집 밖에서도 집의 조명이나 전기, 가스 등을 원격 조정할 수 있기 때문에 더욱 안전하고 편리한 생활을 할 수 있다. 또한 건물 옥상에 입주민들을 위한 옥상정원을 설계하여 입주민만을 위한 휴식 공간을 제공할 예정이다.
이밖에도 ‘동대문 베네스트 2차’는 풍부한 생활 인프라로 수요자들에게 인정받고 있다. 1호선 제기동역이 근접한 초역세권에, 롯데마트, 홈플러스, 롯데백화점, 약령·경동시장, 대학병원이 가까이 있어 편리한 생활이 가능하다. 또 단지 옆 정릉천 산책길을 이용하면 청계천과 용두공원을 가깝게 이용할 수 있어 자연환경 또한 뛰어나다.
투자상품으로도 좋다. 고려대, 성신여대, 경희대 등 많은 대학교가 밀집되어 있어서 학생 임대수요가 풍부하며, 동대문 및 종로 등에서 직장인 수요까지 확보하고 있어서 공실 걱정 없이 안정적인 수익률을 기대할 수 있다.
‘동대문 베네스트 2차’는 동대문 개발의 후광효과를 고스란히 받는 오피스텔로, 앞으로의 가치가 더욱 기대되는 곳이다. 용두동, 청량리 재개발이 시작되면서 ‘동대문 베네스트 2차’ 인근이 새로운 신도시로 거듭나고 있으며, 홍릉일대가 도시재생 뉴딜사업으로 선정되면서 동대문의 미래비전이 더욱 밝아지고 있기 때문이다. 더불어 동북선 도시철도가 2024년 개통예정 소식이 전해지면서 강북구, 노원구 일대 부동산시장이 들썩이고 있으며 특히, 제기동역이 환승역이 될 예정이어서, ‘동대문 베네스트 2차’의 미래가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.
‘동대문 베네스트 2차’의 분양관계자는 “초역세권에 설계도 뛰어나고, 비전까지 좋아서 문의가 많이 오고 있다”며 “생활 인프라가 좋아서 살기에도 좋고, 미래가치가 높아서 투자상품으로도 좋다”고 말했다.
‘동대문 베네스트 2차’는 오피스텔 206실로 구성되어 있으며 11월 홍보관은 오픈 중이며 곧 본격적인 분양에 나설 예정이다.

전자신문

동대문이 다양한 개발 호재로 인해 주목받고 있다. 용두 5, 6구역 및 청량리 인근이 도심 재생사업으로 새롭게 변모하고 있기 때문이다. 이미 청량리역 인근은 초고층 주거타운으로 변모하기 위한 공사가 진행 중이며, 용두5구역도 대림산업이 재개발 사업을 시작하였다. 용두6구역도 삼성물산이 분양을 준비 중이다. 거기에 지난 8일 도시재생 뉴딜사업 대상지에 동대문 청량리동과 회기동이 선정되면서 동대문의 미래가치가 더욱 높아지게 되었다.
총사업비 4,859억원이 투입되는 서울에서 최초로 시행되는 경제기반형 도시재생 뉴딜사업이다. 국토부에 따르면, 그로 인해 약 3,700억원의 부가가치, 약 9,100억원의 생산유발효과를 예상하며, 약 4,700여개 일자리를 창출할 수 있을 것으로 기대했다. 특히, 일자리 창출로 인해 주변 제기동역, 청량리역 등 교통이 편리한 역 인근을 중심으로 투자수요가 몰릴 것으로 보고 있다.
또한 국회 국토교통위원회 윤관석 의원이 주택도시보증공사로부터 받은 자료에 따르면, 지난 해 동대문의 재건축, 재개발 단지의 평당 분양가가 1년 사이에 71% 급증했다고 한다. 서울 전체가 4년 사이에 50% 정도로 뛴 것에 비하면 상당히 높은 수준으로 상승하였다 할 수 있다. 또 최근 동대문구 전농동의 한 아파트의 경우, 4년 사이 집값이 2배가량 올랐다는 이야기가 나올 만큼 현재 동대문구는 투자자들이 주목하는 가장 핫한 지역이다.
이에 동대문에 새롭게 생기는 ‘동대문 베네스트 2차’가 덩달아 주목받고 있다.
‘동대문 베네스트 2차’는 동대문구 제기동역 인근에 위치한 오피스텔이다. 또 오피스텔 인근에 위치한 약령시장, 경동시장, 동부청과시장 등 전통시장도 동대문구의 적극적인 지원 하에 시설 현대화를 진행하고 있어 생활 편의시설이 더욱 좋아질 전망이다.
해당 오피스텔은 2024년 동북선 도시철도가 개통되면 제기동역이 환승역이 되어, 더욱 편리한 교통을 누릴 수 있다. 또 한 정거장 거리인 청량리역을 이용하면 KTX, 분당선, 경춘선을 이용할 수 있다. 자가용으로는 내부순환도로, 동부간선도로 등이 이용가능하다.
동대문 베네스트 2차는 롯데마트, 홈플러스, 롯데백화점, 대학병원이 가까이 있으며, 단지 옆에는 정릉천 산책길이 있다.
또한 고려대, 성신여대, 한성대, 경희대 등 많은 대학교가 밀집되어 있다. 동대문 패션타운 및 종로에서의 직주근접 가능으로 많은 직장인들 수요까지 확보하고 있다.
동대문 베네스트 2차는 전 세대 복층설계를 적용했으며, 일부세대는 글라스월을 설치하여 침실과 주방이 분리되도록 설계하였다. 또한 IoT 홈네트워크로 편리하면서도 스마트한 생활을 누릴 수 있다. 3베이 투룸형 세대도 계획되어 있다.